Estimation théorique
Rue Jacquart,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacquart,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2022-06-30 | 13 | RUE RUINART DE BRIMONT | 10 | 243 | 249 | 804000€ | 3309€ |
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JACQUART | 6 | 135 | 114 | 442000€ | 3274€ |
2022-06-24 | 52 | RUE RAYMOND GUYOT | 7 | 146 | 142 | 555800€ | 3807€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DAVID | 5 | 140 | 119 | 547000€ | 3907€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 180 | 227 | 635000€ | 3528€ |
2020-07-15 | 21 | RUE RUINART DE BRIMONT | 7 | 176 | 384 | 803800€ | 4567€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DAVID | 8 | 139 | 250 | 595000€ | 4281€ |
2021-01-28 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 64 | 117 | 467000€ | 7297€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE CERNAY | 7 | 185 | 644 | 815000€ | 4405€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DAVID | 7 | 129 | 161 | 555000€ | 4302€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 57 | 51 | 250000€ | 4386€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE CERNAY | 6 | 200 | 136 | 682500€ | 3413€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DAVID | 5 | 176 | 137 | 350480€ | 1991€ |
2019-05-03 | 4 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 3 | 61 | 87 | 140000€ | 2295€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE CERNAY | 5 | 80 | 369 | 520000€ | 6500€ |
2019-10-23 | 1 | PL DU 30 AOUT 1944 | 9 | 280 | 407 | 845000€ | 3018€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE CERNAY | 9 | 189 | 181 | 510000€ | 2698€ |
2021-06-03 | 14 | RUE MABILLON | 6 | 130 | 136 | 444800€ | 3422€ |
2020-07-31 | 3 | PL ALFRED BROUETTE | 5 | 200 | 0 | 580000€ | 2900€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DU BASTION | 4 | 74 | 83 | 213500€ | 2885€ |
2022-03-14 | 30 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 123 | 85 | 355500€ | 2890€ |
2019-06-28 | 13 | PL DU 30 AOUT 1944 | 3 | 92 | 142 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DAVID | 7 | 145 | 234 | 520000€ | 3586€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE L ECU | 6 | 150 | 187 | 590000€ | 3933€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2019-09-24 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 265330€ | 2307€ |
2020-11-23 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 365550€ | 3179€ |
2022-08-31 | 31 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 124 | 145 | 591300€ | 4769€ |
2019-08-23 | 16 | RUE WARNIER | 10 | 212 | 248 | 690000€ | 3255€ |
2022-08-05 | 21 | RUE WARNIER | 14 | 380 | 603 | 1671860€ | 4400€ |
2019-06-28 | 57 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 295 | 275 | 860000€ | 2915€ |
2022-10-04 | 53 | RUE CAMILLE LENOIR | 6 | 119 | 184 | 490000€ | 4118€ |
2022-06-29 | 39 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 150 | 121 | 455000€ | 3033€ |
2021-07-22 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 180000€ | 994€ |
2021-10-05 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 400000€ | 2210€ |
2020-06-05 | 12 | RUE WARNIER | 10 | 225 | 209 | 725000€ | 3222€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 9 | 194 | 231 | 737749€ | 3803€ |
2020-06-29 | 15 | RUE WARNIER | 10 | 172 | 221 | 670000€ | 3895€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PERSEVAL | 5 | 140 | 184 | 720000€ | 5143€ |
2021-03-23 | 56 | RUE DAVID | 5 | 95 | 69 | 254980€ | 2684€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 150 | 107 | 595000€ | 3967€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2022-04-29 | 71 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 298 | 378250€ | 4450€ |
2022-01-14 | 45 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 127 | 129 | 507000€ | 3992€ |
2020-01-06 | 23 | BD JAMIN | 7 | 190 | 180 | 530000€ | 2789€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2021-03-05 | 85 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 83 | 123 | 447000€ | 5386€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE CERNAY | 3 | 148 | 444 | 410000€ | 2770€ |
2020-08-31 | 8 | RUE WARNIER | 5 | 91 | 103 | 507300€ | 5575€ |
2020-09-29 | 20 | RUE PERSEVAL | 10 | 400 | 187 | 911500€ | 2279€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PERSEVAL | 9 | 180 | 264 | 950000€ | 5278€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE SAVOYE | 9 | 250 | 134 | 675700€ | 2703€ |
2020-07-24 | 17 | BD CARTERET | 5 | 60 | 227 | 496300€ | 8272€ |
2021-10-30 | 6 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 85 | 122 | 418000€ | 4918€ |
2020-09-24 | 89 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 84 | 101 | 305000€ | 3631€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FAVART D HERBIGNY | 4 | 82 | 77 | 264200€ | 3222€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE SAVOYE | 5 | 160 | 131 | 801000€ | 5006€ |
2021-11-24 | 57 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 72 | 110 | 307500€ | 4271€ |
2021-08-25 | 33 | BD CARTERET | 5 | 170 | 223 | 530000€ | 3118€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D ORMESSON | 4 | 57 | 57 | 439900€ | 7718€ |
2021-10-01 | 23 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 120 | 188 | 743000€ | 6192€ |
2023-02-01 | 18 | RUE D ORMESSON | 4 | 63 | 56 | 193500€ | 3071€ |
2019-12-20 | 24 | RUE FAVART D HERBIGNY | 5 | 100 | 129 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DES MOISSONS | 10 | 250 | 383 | 1310790€ | 5243€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MACQUART | 6 | 123 | 180 | 420000€ | 3415€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 78 | 550000€ | 3667€ |
2023-02-13 | 65 | RUE RUINART DE BRIMONT | 5 | 86 | 86 | 303500€ | 3529€ |
2022-06-28 | 49 | BD JAMIN | 7 | 184 | 319 | 857950€ | 4663€ |
2021-03-04 | 22 | RUE WERLE | 9 | 130 | 214 | 915670€ | 7044€ |
2019-05-16 | 51 | BD JAMIN | 6 | 120 | 191 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-15 | 21 | RUE MACQUART | 4 | 96 | 531 | 998500€ | 10401€ |
2022-07-13 | 25 | RUE WERLE | 8 | 264 | 177 | 895000€ | 3390€ |
2019-10-30 | 53 | BD JAMIN | 10 | 203 | 309 | 665000€ | 3276€ |
2022-02-02 | 30 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 131 | 271 | 481200€ | 3673€ |
2020-12-14 | 38 | RUE COQUEBERT | 4 | 74 | 76 | 180000€ | 2432€ |
2021-01-29 | 40 | RUE COQUEBERT | 6 | 148 | 122 | 576500€ | 3895€ |
2021-03-26 | 70 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 102 | 96 | 333350€ | 3268€ |
2021-12-27 | 41 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 88 | 103 | 197900€ | 2249€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 180 | 572 | 830000€ | 4611€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-31 | 38 | RUE KELLERMANN | 8 | 185 | 180 | 632000€ | 3416€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CHARLIER | 4 | 102 | 134 | 349000€ | 3422€ |
2020-02-27 | 42 | BD JAMIN | 4 | 84 | 47 | 183590€ | 2186€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHARLIER | 3 | 52 | 90 | 262500€ | 5048€ |
2022-04-08 | 21 | RUE CHARLIER | 5 | 114 | 91 | 307000€ | 2693€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 6 | 116 | 287 | 480000€ | 4138€ |
2021-05-11 | 59 | RUE COQUEBERT | 6 | 131 | 64 | 350000€ | 2672€ |
2019-08-20 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 795290€ | 3156€ |
2022-09-09 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 1261500€ | 5006€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-11 | 36 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 44 | 93 | 155000€ | 3523€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 72 | 95 | 242000€ | 3361€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-09 | 40 | BD JAMIN | 6 | 113 | 0 | 288000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 40 | BD JAMIN | 5 | 114 | 0 | 387600€ | 3400€ |
2019-09-05 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 390200€ | 3048€ |
2022-08-23 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 410000€ | 3203€ |
2021-12-15 | 44 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 120 | 268000€ | 3153€ |
2022-05-25 | 67 | BD JAMIN | 4 | 125 | 506 | 949730€ | 7598€ |
2022-07-21 | 33 | RUE CHARLIER | 3 | 150 | 136 | 225000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 82 | RUE DE CERNAY | 4 | 150 | 125 | 330000€ | 2200€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2020-01-13 | 74 | RUE COQUEBERT | 4 | 60 | 92 | 217400€ | 3623€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2022-11-08 | 20 | RUE CHARLIER | 5 | 95 | 145 | 275700€ | 2902€ |
2019-11-26 | 73 | BD JAMIN | 4 | 71 | 281 | 514650€ | 7249€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2019-09-25 | 64 | RUE FAVART D HERBIGNY | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2019-05-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2020-11-13 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 424 | 591000€ | 4410€ |
2021-10-22 | 38 | RUE HOUZEAU MUIRON | 8 | 153 | 208 | 415000€ | 2712€ |
2020-06-29 | 33 | RUE COQUEBERT | 10 | 281 | 673 | 300000€ | 1068€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 61 | 76 | 145000€ | 2377€ |
2022-02-25 | 31 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 82 | 135 | 286800€ | 3498€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 70 | 76 | 141200€ | 2017€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 75 | 243 | 398000€ | 5307€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2021-02-11 | 11 | RUE KELLERMANN | 10 | 163 | 534 | 1200000€ | 7362€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PIPER | 9 | 257 | 662 | 1221000€ | 4751€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GUERNIER | 6 | 150 | 149 | 237000€ | 1580€ |
2020-02-18 | 83 | RUE FAVART D HERBIGNY | 3 | 91 | 78 | 236500€ | 2599€ |
2020-07-28 | 27 | RUE COQUEBERT | 4 | 101 | 102 | 250000€ | 2475€ |
2021-01-28 | 133 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 60 | 70 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-26 | 4 | RUE PIPER | 12 | 248 | 194 | 700000€ | 2823€ |
2020-11-19 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2019-05-07 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 235632€ | 2618€ |
2022-01-27 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 150 | 0 | 283300€ | 1889€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2020-09-11 | 24 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 62 | 128 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-08 | 60 | BD JAMIN | 6 | 108 | 148 | 577900€ | 5351€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 140 | 130 | 369000€ | 2636€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DORIGNY | 5 | 96 | 169 | 526990€ | 5489€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DAUBENTON | 7 | 166 | 536 | 584950€ | 3524€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |